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2021年6月10日市住建局“政風行風

熱線”上線聽眾咨詢問題的答復

市廣播電視臺:

現將6月10日市住建局“政風行風熱線”上線聽眾反映問題的答復報送你臺，請審閱。

1. 關于反映的公租房有關問題，已與三位聽眾聯系，現將辦理情況匯報如下：反映“屯溪桑園小區公租房住戶占用了安置房停車位的問題”，已通知物業公司對桑園公租房小區車輛加強管理。反映“桑園小區、添錦家園、沐春家園部分住房不符合公租房租賃條件和將公租房對外出租的問題”。下一步，將對違規使用公租房，特別是轉租轉借公租房等進行摸底排查登記造冊，掌握第一手資料。對外來人員和住戶出入管控作進一步核實。發放整改通知，要求自行整改、清退，對拒不整改的，依法通過訴訟渠道清退。

2. 關于小區內劃線停車位歸誰所有、物業是否有權收費的的問題，根據《民法典》第二百七十五條 小區建筑規劃內，規劃用于停放機動車的車位、車庫，該部分屬建筑規劃的一部分，由業主購買后取得所有權，該部分屬于法定的車位（車庫）。占用業主共有的道路或者其他場所用于停放機動車的車位，該車位沒有在建筑規劃范圍內，不屬于法定的車位，而是為了業主的方便，小區物業服務企業設定的車位，該車位的使用權受《民法典》的保護，但屬于業主共有。根據《安徽省物業服務收費管理辦法》第十七條  物業服務區域內車輛停放收費標準，應當區別車位、車庫的專有權益、管理服務成本等因素收取車位服務費和場地使用費。其中專有車位（庫），應交納車位服務費；物業管理區域內，業主共有車位（庫）的車位使用人或租用車位的使用人應當交納車位場地使用費。

    2021年6月10日

抄送：市糾風辦。