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《市民熱線》網友反映：屯溪御泉灣風景苑（御泉灣二期）業主委員會出了小區《車輛管理暫行規定》等方案，感覺到業主委員會與物業無視業主的權利，希望能得到市區相關部門客觀調查、公正的處理?！盾囕v停車位暫行管理規定》中對現有車位進行抽簽，重新進行租賃的方式不認可。重新抽簽并不能解決車位問題，反而變象提高車位費。車位費的收費標準，1500元/年以及臨時停車的收費及搶車位費等，有何依據？與當地的生活水平是否相符？業主委員會成員是否經過大多數業主的選舉并有大多數人同意的？請上級相關部門審查。業主委員會成員是義務服務的還是拿報酬的？報酬是多少？
屯溪區陽湖鎮答復： 一、御泉灣風景苑小區業主委員會于2022年9月9日張貼了“三個方案”準備在9月24日提交業主大會進行投票表決的公告后，鎮物管站和稽靈山社區及時指導糾正業委會，要按合理合規的流程提交業主大會表決事項，業委會拿出的方案先要在小區公示，廣泛充分地征求廣大業主意見，然后將收集到的業主提出的修改或替代意見建議進行整合及完善，并向全體業主再次公示修改及完善后的方案，再無意見后形成草案去提交業主大會表決。業委會于是在2022年9月12日張貼了“三個方案”公開征求業主意見的公告（征求意見時間為9月13日至9月19日），原定于24日召開業主大會的公告已取消。截止征求意見結束時間，業委會已收到12份業主提出的書面意見建議（主要是車輛管理規定方面的），目前業委會正在積極采納和梳理業主的意見建議，具體業主大會召開時間暫未定。 二、來電人反映的第二、第三個問題都是涉及到業委會拿出的車輛管理暫行規定里具體內容，應該在小區張貼公示的征求意見時間內或再次向業委會提出自己的意見建議。關于車輛停放服務費的標準，黃發改價格[2020]24文件《黃山市中心城區住宅小區物業服務收費管理實施辦法》中未實行政府指導價而是實行市場調節價管理。業委會在方案中提出的價格尚未經業主大會表決通過，來電人認為價高，也可向業委會提出自己的意見建議。 三、御泉灣風景苑小區本屆業委會是在2021年10月初召開小區業主大會選舉產生出來的。去年年中該小區成立業委會換屆工作組，在鎮物管站和稽靈山社區指導和監督下，為了公平公開公正進行換屆，聘請第三方服務結構（杭州中允社區）依法依規協助小區業委會換屆工作，從成立換屆工作組到業主大會選舉產生新一屆業委會整個過程，都是依據《民法典》和《安徽省物業管理條例》中相關規定按程序進行的，且第三方服務結構（杭州中允社區）把整個過程已作留痕保存。四、目前掌握情況看，未發現業委會成員與物業企業有合伙之嫌。此次業委會將要召開的業主大會也是聘請第三方服務機構來協助的，目的是通過第三方避開業委會或物業企業有誘導性投票、暗箱操作之疑來實現全體小區業主真實意愿表達。本屆業委會成員7名，正式委員5名，候補委員2名，正式委員當中4名是中共黨員，3名是公職人員，候補委員當中1名是中共黨員。目前了解到現業委會成員未拿報酬。本屆業委會成立了一年，當初業主大會選舉結果（當選的業委會成員）已在小區公告，鎮物管站和社區可督促業委會將其成員信息張貼小區大門公示欄和發到業主群。如還有其他問題，可具體聯系陽湖鎮稽靈山社區，聯系電話：0559-2591737
編輯：程峰